Informe de evaluación de un edificio

 ¿Qué es un Informe de Evaluación del Edificio?

 Es un documento en el que se incluye por una parte una Inspección Técnica del Edificio (ITE) y por otra una certificación energética en la que se analiza la demanda del mismo. Todo ello con la finalidad de establecer unos criterios dentro de las posibles mejoras de rehabilitación. 

Definido según RD 233/2013 “…  un Informe de evaluación de los edificios que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales por su emisión…”

  ¿Cuál es la finalidad por la que se establece el IEE?

 Como bien explica el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, rehabilitación edificatoria, y regeneración y renovación urbanas (2013-2016), es una herramienta para conocer las características de los edificios en cuanto a seguridad, accesibilidad, habitabilidad, y sobretodo necesidades energéticas… para poder estudiar en un futuro si se alcanzarán las exigencias a nivel estatal de la Directiva 2012/27/UE planteadas para 2020.

 ¿Cuándo es necesario?

 Este informe se emitirá para edificios de más de 50 años; así como cuando el/los propietarios del edificio residencial en cuestión soliciten ayudas para la rehabilitación de las zonas comunes del mismo.

En cuanto a la normativa específica de las diferentes Comunidades Autónomas, el Real Decreto hace referencia a que se aceptarán los diferentes modelos que las normas autonómicas emitan. Siempre que se contemplen los aspectos contenidos en el Anexo II (RD 233/2013). La Comunidad Valenciana dispone de modelo de Informe de Evaluación de la Edificación, que es el usado por el despacho YM_arquitectura a presentar ante cualquier organismo público.

¿Quién puede realizar el IEE?

Todos aquellos profesionales competentes titulados legalmente, en YM_arquitectura_ Yolanda Llorca _arquitecta, son firmados por la arquitecta titular del despacho.

¿Qué debe contener el Informe?

El Informe de Evaluación requiere de una parte previa general donde deben quedar reflejados los Datos del Edificio a estudiar y dentro de las partes específicas están;

Parte I: Estado de conservación

Parte II: Condiciones básicas de accesibilidad

Parte III: Certificación energética del edificio

Se trata de un Informe extenso, y detallado en el que se evalúan todos los aspectos del edificio: estructura; fachadas; cubiertas; escaleras; ascensores; instalación eléctrica; abastecimiento de agua potable; red de saneamiento; pozos y aljibes;  carpinterías; solados; alicatados; elementos singulares tales como barandillas, canalones, aleros, cornisas, rejas, vierteaguas, antepechos, piedras de coronación,…; así mismo se evalúa la Certificación Energética del Edificio, accede a nuestro apartado de Certificados Energéticos AQUÍ, si quieres más información al respecto.

Informe de evaluación de un edificio

 ¿Qué es un Informe de Evaluación del Edificio?

 Es un documento en el que se incluye por una parte una Inspección Técnica del Edificio (ITE) y por otra una certificación energética en la que se analiza la demanda del mismo. Todo ello con la finalidad de establecer unos criterios dentro de las posibles mejoras de rehabilitación. 

Definido según RD 233/2013 “…  un Informe de evaluación de los edificios que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales por su emisión…”

  ¿Cuál es la finalidad por la que se establece el IEE?

 Como bien explica el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, rehabilitación edificatoria, y regeneración y renovación urbanas (2013-2016), es una herramienta para conocer las características de los edificios en cuanto a seguridad, accesibilidad, habitabilidad, y sobretodo necesidades energéticas… para poder estudiar en un futuro si se alcanzarán las exigencias a nivel estatal de la Directiva 2012/27/UE planteadas para 2020.

 ¿Cuándo es necesario?

 Este informe se emitirá para edificios de más de 50 años; así como cuando el/los propietarios del edificio residencial en cuestión soliciten ayudas para la rehabilitación de las zonas comunes del mismo.

En cuanto a la normativa específica de las diferentes Comunidades Autónomas, el Real Decreto hace referencia a que se aceptarán los diferentes modelos que las normas autonómicas emitan. Siempre que se contemplen los aspectos contenidos en el Anexo II (RD 233/2013). La Comunidad Valenciana dispone de modelo de Informe de Evaluación de la Edificación, que es el usado por el despacho YM_arquitectura a presentar ante cualquier organismo público.

¿Quién puede realizar el IEE?

Todos aquellos profesionales competentes titulados legalmente, en YM_arquitectura_ Yolanda Llorca _arquitecta, son firmados por la arquitecta titular del despacho.

¿Qué debe contener el Informe?

El Informe de Evaluación requiere de una parte previa general donde deben quedar reflejados los Datos del Edificio a estudiar y dentro de las partes específicas están;

Parte I: Estado de conservación

Parte II: Condiciones básicas de accesibilidad

Parte III: Certificación energética del edificio

Se trata de un Informe extenso, y detallado en el que se evalúan todos los aspectos del edificio: estructura; fachadas; cubiertas; escaleras; ascensores; instalación eléctrica; abastecimiento de agua potable; red de saneamiento; pozos y aljibes;  carpinterías; solados; alicatados; elementos singulares tales como barandillas, canalones, aleros, cornisas, rejas, vierteaguas, antepechos, piedras de coronación,…; así mismo se evalúa la Certificación Energética del Edificio, accede a nuestro apartado de Certificados Energéticos AQUÍ, si quieres más información al respecto.